Een woning met een WOW-factor! Hier vind je het beste van twee werelden: alle gemakken van de stadse voorzieningen om de hoek en tegelijkertijd de luxe, rust en ruimte van een moderne, zeer royale gezinswoning (bijna 180 m2, appartement). Treed binnen en laat je verrassen door de enorme ruimte en de prettige lichtinval. Wonen anno nu: de ideale combinatie van stads gemak en onderhoudsvrij zonder in te leveren op leefruimte. Verder 4 flinke slaapkamers en volledig geïsoleerd. Eigen stadstuin (terras) op het zuiden en eigen overdekte parkeerplaats.
APPARTEMENT
Deze woning (type maissonnette) voelt aan als een echt woonhuis maar is officieel een appartementsrecht.
VOOR WIE
Ideaal voor zowel stellen en jonge gezinnen (onderhoudsvrije en volledig besloten en afgesloten gezamenlijke binnentuin, diverse speeltuinen om de hoek, waarvan eentje voor de deur, diverse basisscholen op minder dan 1 km afstand) als de 50-plusser (geen tuinonderhoud, en toch een buiten, luxe energiezuinige woning vlakbij alle stadse voorzieningen en verschillende supermarkten op loopafstand).
DE PLUSPUNTEN HUIS
- zodra je deze woning binnentreedt zul je versteld staan van de ruimte en het lichtinval;
- hoog en modern afwerkingsniveau;
- vloerverwarming door de gehele maisonnette;
- duurzame verwarming;
- op hete zomerdagen gekoeld middels een WKO systeem;
- openslaande deuren naar het zonnige terras gelegen op het zuiden met zon van 10-19 uur;
- verruimde inpandige berging (vloerverwarmd) met verrassend veel opbergmogelijkheden;
- woning is opgeleverd in 2015;
- dit huis is praktisch nieuw te noemen;
- de keuken kent nog een resterende garantietermijn van 7 jaar;
- moderne keuken v.v. inbouwapparatuur en gezellige bar;
- eikenhouten getrommelde vloer met mooie hoge muurplinten;
- 3 van de 4 slaapkamers hebben draai-kiep ramen met Frans balkon;
- gezonde, actieve VvE met voldoende eigen vermogen;
- maandlast VvE slechts 146,- (inclusief parkeerplaats);
- tuinonderhoud via VvE uitbesteed;
- zeer rustig en goed onderhouden besloten binnentuin;
- onder architectuur aangelegde binnentuin die veel rust biedt.
DE PLUSPUNTEN LOCATIE
- gelegen aan het Hoornsediep en nabij het stadspark;
- ideaal gelegen (binnen een minuut rijafstand) ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A7; - op loopafstand vanaf het station;
- binnen 5 minuten fietsen op de vismarkt;
- gooi naast je huis je bootje in het water en vaar binnen 10 minuten naar hartje stad;
- oftewel: absolute TOPlokatie.
INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, riante en lichte living (57 m2) met open keuken en openslaande tuindeuren. Praktische bijkeuken en berging.Eerste verdieping: overloop, 4 flinke slaapkamers (22, 20, 11 en 11 m2) en een royale nette badkamer.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding: in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 425.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | herenhuis |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 178m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 40m2 |
| Inhoud | 568m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | vloerverwarming geheel |
